ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 3.498/мес
ROI16,7%
Кап. ставка17,5%
Вал. доходность18,4%
Чист. доходность16,7%
Окупаемость6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 252 k
- Фактическая аренда
- US$ 3,5 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 42 k | — | US$ 249,6 k | US$ 39,6 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 83,9 k | — | US$ 259,6 k | US$ 91,5 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 125,9 k | — | US$ 270 k | US$ 143,9 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 167,9 k | — | US$ 280,8 k | US$ 196,7 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 209,9 k | — | US$ 292 k | US$ 249,9 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 251,8 k | — | US$ 303,7 k | US$ 303,5 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 293,8 k | — | US$ 315,8 k | US$ 357,6 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 335,8 k | — | US$ 328,5 k | US$ 412,3 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 377,8 k | — | US$ 341,6 k | US$ 467,4 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 419,7 k | — | US$ 355,3 k | US$ 523 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.