ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 7.924/мес
ROI3,8%
Кап. ставка4%
Вал. доходность4,2%
Чист. доходность3,8%
Окупаемость26,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 2,5 M
- Фактическая аренда
- US$ 7,9 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,5 M | US$ 95,1 k | — | US$ 2,5 M | US$ 71,1 k |
| 2 | US$ 2,6 M | US$ 190,2 k | — | US$ 2,6 M | US$ 266 k |
| 3 | US$ 2,7 M | US$ 285,3 k | — | US$ 2,7 M | US$ 464,9 k |
| 4 | US$ 2,8 M | US$ 380,3 k | — | US$ 2,8 M | US$ 668 k |
| 5 | US$ 2,9 M | US$ 475,4 k | — | US$ 2,9 M | US$ 875,4 k |
| 6 | US$ 3 M | US$ 570,5 k | — | US$ 3 M | US$ 1,1 M |
| 7 | US$ 3,2 M | US$ 665,6 k | — | US$ 3,2 M | US$ 1,3 M |
| 8 | US$ 3,3 M | US$ 760,7 k | — | US$ 3,3 M | US$ 1,5 M |
| 9 | US$ 3,4 M | US$ 855,8 k | — | US$ 3,4 M | US$ 1,8 M |
| 10 | US$ 3,6 M | US$ 950,9 k | — | US$ 3,6 M | US$ 2 M |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.