ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.201/мес
ROI5,6%
Кап. ставка5,9%
Вал. доходность6,2%
Чист. доходность5,6%
Окупаемость17,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 257,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 254,8 k | US$ 14,4 k | — | US$ 254,8 k | US$ 12 k |
| 2 | US$ 265 k | US$ 28,8 k | — | US$ 265 k | US$ 36,6 k |
| 3 | US$ 275,6 k | US$ 43,2 k | — | US$ 275,6 k | US$ 61,6 k |
| 4 | US$ 286,6 k | US$ 57,6 k | — | US$ 286,6 k | US$ 87 k |
| 5 | US$ 298,1 k | US$ 72 k | — | US$ 298,1 k | US$ 112,9 k |
| 6 | US$ 310 k | US$ 86,5 k | — | US$ 310 k | US$ 139,2 k |
| 7 | US$ 322,4 k | US$ 100,9 k | — | US$ 322,4 k | US$ 166 k |
| 8 | US$ 335,3 k | US$ 115,3 k | — | US$ 335,3 k | US$ 193,3 k |
| 9 | US$ 348,7 k | US$ 129,7 k | — | US$ 348,7 k | US$ 221,1 k |
| 10 | US$ 362,7 k | US$ 144,1 k | — | US$ 362,7 k | US$ 249,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.