ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.216/мес
ROI5,7%
Кап. ставка6%
Вал. доходность6,3%
Чист. доходность5,7%
Окупаемость17,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 257,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 254,8 k | US$ 14,6 k | — | US$ 254,8 k | US$ 12,1 k |
| 2 | US$ 265 k | US$ 29,2 k | — | US$ 265 k | US$ 36,9 k |
| 3 | US$ 275,6 k | US$ 43,8 k | — | US$ 275,6 k | US$ 62,1 k |
| 4 | US$ 286,6 k | US$ 58,4 k | — | US$ 286,6 k | US$ 87,7 k |
| 5 | US$ 298,1 k | US$ 73 k | — | US$ 298,1 k | US$ 113,8 k |
| 6 | US$ 310 k | US$ 87,6 k | — | US$ 310 k | US$ 140,3 k |
| 7 | US$ 322,4 k | US$ 102,1 k | — | US$ 322,4 k | US$ 167,3 k |
| 8 | US$ 335,3 k | US$ 116,7 k | — | US$ 335,3 k | US$ 194,8 k |
| 9 | US$ 348,7 k | US$ 131,3 k | — | US$ 348,7 k | US$ 222,8 k |
| 10 | US$ 362,7 k | US$ 145,9 k | — | US$ 362,7 k | US$ 251,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.