ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.319/мес
ROI6,2%
Кап. ставка6,5%
Вал. доходность6,8%
Чист. доходность6,2%
Окупаемость16,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 257,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 254,8 k | US$ 15,8 k | — | US$ 254,8 k | US$ 13,4 k |
| 2 | US$ 265 k | US$ 31,6 k | — | US$ 265 k | US$ 39,4 k |
| 3 | US$ 275,6 k | US$ 47,5 k | — | US$ 275,6 k | US$ 65,8 k |
| 4 | US$ 286,6 k | US$ 63,3 k | — | US$ 286,6 k | US$ 92,7 k |
| 5 | US$ 298,1 k | US$ 79,1 k | — | US$ 298,1 k | US$ 119,9 k |
| 6 | US$ 310 k | US$ 94,9 k | — | US$ 310 k | US$ 147,7 k |
| 7 | US$ 322,4 k | US$ 110,8 k | — | US$ 322,4 k | US$ 175,9 k |
| 8 | US$ 335,3 k | US$ 126,6 k | — | US$ 335,3 k | US$ 204,6 k |
| 9 | US$ 348,7 k | US$ 142,4 k | — | US$ 348,7 k | US$ 233,9 k |
| 10 | US$ 362,7 k | US$ 158,2 k | — | US$ 362,7 k | US$ 263,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.