ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.332/мес
ROI6,2%
Кап. ставка6,5%
Вал. доходность6,9%
Чист. доходность6,2%
Окупаемость16,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 257,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 254,8 k | US$ 16 k | — | US$ 254,8 k | US$ 13,5 k |
| 2 | US$ 265 k | US$ 32 k | — | US$ 265 k | US$ 39,7 k |
| 3 | US$ 275,6 k | US$ 47,9 k | — | US$ 275,6 k | US$ 66,3 k |
| 4 | US$ 286,6 k | US$ 63,9 k | — | US$ 286,6 k | US$ 93,3 k |
| 5 | US$ 298,1 k | US$ 79,9 k | — | US$ 298,1 k | US$ 120,7 k |
| 6 | US$ 310 k | US$ 95,9 k | — | US$ 310 k | US$ 148,6 k |
| 7 | US$ 322,4 k | US$ 111,9 k | — | US$ 322,4 k | US$ 177 k |
| 8 | US$ 335,3 k | US$ 127,9 k | — | US$ 335,3 k | US$ 205,9 k |
| 9 | US$ 348,7 k | US$ 143,8 k | — | US$ 348,7 k | US$ 235,3 k |
| 10 | US$ 362,7 k | US$ 159,8 k | — | US$ 362,7 k | US$ 265,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.