ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.394/мес
ROI6,5%
Кап. ставка6,8%
Вал. доходность7,2%
Чист. доходность6,5%
Окупаемость15,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 257,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,4 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 254,8 k | US$ 16,7 k | — | US$ 254,8 k | US$ 14,3 k |
| 2 | US$ 265 k | US$ 33,4 k | — | US$ 265 k | US$ 41,2 k |
| 3 | US$ 275,6 k | US$ 50,2 k | — | US$ 275,6 k | US$ 68,5 k |
| 4 | US$ 286,6 k | US$ 66,9 k | — | US$ 286,6 k | US$ 96,3 k |
| 5 | US$ 298,1 k | US$ 83,6 k | — | US$ 298,1 k | US$ 124,4 k |
| 6 | US$ 310 k | US$ 100,3 k | — | US$ 310 k | US$ 153,1 k |
| 7 | US$ 322,4 k | US$ 117,1 k | — | US$ 322,4 k | US$ 182,2 k |
| 8 | US$ 335,3 k | US$ 133,8 k | — | US$ 335,3 k | US$ 211,8 k |
| 9 | US$ 348,7 k | US$ 150,5 k | — | US$ 348,7 k | US$ 242 k |
| 10 | US$ 362,7 k | US$ 167,2 k | — | US$ 362,7 k | US$ 272,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.