ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.462/мес
ROI6,8%
Кап. ставка7,2%
Вал. доходность7,5%
Чист. доходность6,8%
Окупаемость14,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 257,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,5 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 254,8 k | US$ 17,5 k | — | US$ 254,8 k | US$ 15,1 k |
| 2 | US$ 265 k | US$ 35,1 k | — | US$ 265 k | US$ 42,8 k |
| 3 | US$ 275,6 k | US$ 52,6 k | — | US$ 275,6 k | US$ 71 k |
| 4 | US$ 286,6 k | US$ 70,2 k | — | US$ 286,6 k | US$ 99,5 k |
| 5 | US$ 298,1 k | US$ 87,7 k | — | US$ 298,1 k | US$ 128,6 k |
| 6 | US$ 310 k | US$ 105,3 k | — | US$ 310 k | US$ 158 k |
| 7 | US$ 322,4 k | US$ 122,8 k | — | US$ 322,4 k | US$ 188 k |
| 8 | US$ 335,3 k | US$ 140,4 k | — | US$ 335,3 k | US$ 218,4 k |
| 9 | US$ 348,7 k | US$ 157,9 k | — | US$ 348,7 k | US$ 249,4 k |
| 10 | US$ 362,7 k | US$ 175,4 k | — | US$ 362,7 k | US$ 280,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.