ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 671/мес
ROI3,1%
Кап. ставка3,3%
Вал. доходность3,5%
Чист. доходность3,1%
Окупаемость32 лет
- Вложенный капитал
- US$ 257,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 670,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 254,8 k | US$ 8 K | — | US$ 254,8 k | US$ 5,6 K |
| 2 | US$ 265 k | US$ 16,1 k | — | US$ 265 k | US$ 23,8 k |
| 3 | US$ 275,6 k | US$ 24,1 k | — | US$ 275,6 k | US$ 42,5 k |
| 4 | US$ 286,6 k | US$ 32,2 k | — | US$ 286,6 k | US$ 61,6 k |
| 5 | US$ 298,1 k | US$ 40,2 k | — | US$ 298,1 k | US$ 81,1 k |
| 6 | US$ 310 k | US$ 48,3 k | — | US$ 310 k | US$ 101 k |
| 7 | US$ 322,4 k | US$ 56,3 k | — | US$ 322,4 k | US$ 121,5 k |
| 8 | US$ 335,3 k | US$ 64,4 k | — | US$ 335,3 k | US$ 142,4 k |
| 9 | US$ 348,7 k | US$ 72,4 k | — | US$ 348,7 k | US$ 163,9 k |
| 10 | US$ 362,7 k | US$ 80,5 k | — | US$ 362,7 k | US$ 185,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.