ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.130/мес
ROI5,2%
Кап. ставка5,5%
Вал. доходность5,8%
Чист. доходность5,2%
Окупаемость19,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 260,2 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 257,7 k | US$ 13,6 k | — | US$ 257,7 k | US$ 11,1 k |
| 2 | US$ 268 k | US$ 27,1 k | — | US$ 268 k | US$ 34,9 k |
| 3 | US$ 278,8 k | US$ 40,7 k | — | US$ 278,8 k | US$ 59,2 k |
| 4 | US$ 289,9 k | US$ 54,2 k | — | US$ 289,9 k | US$ 83,9 k |
| 5 | US$ 301,5 k | US$ 67,8 k | — | US$ 301,5 k | US$ 109,1 k |
| 6 | US$ 313,6 k | US$ 81,3 k | — | US$ 313,6 k | US$ 134,7 k |
| 7 | US$ 326,1 k | US$ 94,9 k | — | US$ 326,1 k | US$ 160,8 k |
| 8 | US$ 339,1 k | US$ 108,4 k | — | US$ 339,1 k | US$ 187,4 k |
| 9 | US$ 352,7 k | US$ 122 k | — | US$ 352,7 k | US$ 214,5 k |
| 10 | US$ 366,8 k | US$ 135,5 k | — | US$ 366,8 k | US$ 242,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.