ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.468/мес
ROI6,8%
Кап. ставка7,1%
Вал. доходность7,5%
Чист. доходность6,8%
Окупаемость14,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 260,2 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,5 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 257,7 k | US$ 17,6 k | — | US$ 257,7 k | US$ 15,1 k |
| 2 | US$ 268 k | US$ 35,2 k | — | US$ 268 k | US$ 43,1 k |
| 3 | US$ 278,8 k | US$ 52,8 k | — | US$ 278,8 k | US$ 71,4 k |
| 4 | US$ 289,9 k | US$ 70,5 k | — | US$ 289,9 k | US$ 100,2 k |
| 5 | US$ 301,5 k | US$ 88,1 k | — | US$ 301,5 k | US$ 129,4 k |
| 6 | US$ 313,6 k | US$ 105,7 k | — | US$ 313,6 k | US$ 159 k |
| 7 | US$ 326,1 k | US$ 123,3 k | — | US$ 326,1 k | US$ 189,2 k |
| 8 | US$ 339,1 k | US$ 140,9 k | — | US$ 339,1 k | US$ 219,8 k |
| 9 | US$ 352,7 k | US$ 158,5 k | — | US$ 352,7 k | US$ 251 k |
| 10 | US$ 366,8 k | US$ 176,1 k | — | US$ 366,8 k | US$ 282,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.