ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 554/мес
ROI2,6%
Кап. ставка2,7%
Вал. доходность2,8%
Чист. доходность2,6%
Окупаемость39,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 260,2 k
- Фактическая аренда
- US$ 553,9/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 257,7 k | US$ 6,6 K | — | US$ 257,7 k | US$ 4,2 K |
| 2 | US$ 268 k | US$ 13,3 k | — | US$ 268 k | US$ 21,1 k |
| 3 | US$ 278,8 k | US$ 19,9 k | — | US$ 278,8 k | US$ 38,5 k |
| 4 | US$ 289,9 k | US$ 26,6 k | — | US$ 289,9 k | US$ 56,3 k |
| 5 | US$ 301,5 k | US$ 33,2 k | — | US$ 301,5 k | US$ 74,5 k |
| 6 | US$ 313,6 k | US$ 39,9 k | — | US$ 313,6 k | US$ 93,2 k |
| 7 | US$ 326,1 k | US$ 46,5 k | — | US$ 326,1 k | US$ 112,4 k |
| 8 | US$ 339,1 k | US$ 53,2 k | — | US$ 339,1 k | US$ 132,1 k |
| 9 | US$ 352,7 k | US$ 59,8 k | — | US$ 352,7 k | US$ 152,3 k |
| 10 | US$ 366,8 k | US$ 66,5 k | — | US$ 366,8 k | US$ 173,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.