ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.339/мес
ROI10,7%
Кап. ставка11,3%
Вал. доходность11,9%
Чист. доходность10,7%
Окупаемость9,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 261,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 259 k | US$ 28,1 k | — | US$ 259 k | US$ 25,6 k |
| 2 | US$ 269,3 k | US$ 56,1 k | — | US$ 269,3 k | US$ 64 k |
| 3 | US$ 280,1 k | US$ 84,2 k | — | US$ 280,1 k | US$ 102,8 k |
| 4 | US$ 291,3 k | US$ 112,3 k | — | US$ 291,3 k | US$ 142,1 k |
| 5 | US$ 302,9 k | US$ 140,3 k | — | US$ 302,9 k | US$ 181,8 k |
| 6 | US$ 315,1 k | US$ 168,4 k | — | US$ 315,1 k | US$ 222 k |
| 7 | US$ 327,7 k | US$ 196,5 k | — | US$ 327,7 k | US$ 262,7 k |
| 8 | US$ 340,8 k | US$ 224,5 k | — | US$ 340,8 k | US$ 303,9 k |
| 9 | US$ 354,4 k | US$ 252,6 k | — | US$ 354,4 k | US$ 345,6 k |
| 10 | US$ 368,6 k | US$ 280,7 k | — | US$ 368,6 k | US$ 387,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.