ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.024/мес
ROI4,7%
Кап. ставка4,9%
Вал. доходность5,2%
Чист. доходность4,7%
Окупаемость21,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 262,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 12,3 k | — | US$ 260 k | US$ 9,8 K |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 24,6 k | — | US$ 270,4 k | US$ 32,5 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 36,9 k | — | US$ 281,2 k | US$ 55,6 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 49,2 k | — | US$ 292,5 k | US$ 79,1 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 61,4 k | — | US$ 304,2 k | US$ 103,1 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 73,7 k | — | US$ 316,3 k | US$ 127,6 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 86 k | — | US$ 329 k | US$ 152,5 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 98,3 k | — | US$ 342,1 k | US$ 178 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 110,6 k | — | US$ 355,8 k | US$ 203,9 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 122,9 k | — | US$ 370,1 k | US$ 230,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.