ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.060/мес
ROI4,8%
Кап. ставка5,1%
Вал. доходность5,4%
Чист. доходность4,8%
Окупаемость20,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 262,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 12,7 k | — | US$ 260 k | US$ 10,2 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 25,4 k | — | US$ 270,4 k | US$ 33,3 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 38,2 k | — | US$ 281,2 k | US$ 56,9 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 50,9 k | — | US$ 292,5 k | US$ 80,9 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 63,6 k | — | US$ 304,2 k | US$ 105,3 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 76,3 k | — | US$ 316,3 k | US$ 130,2 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 89,1 k | — | US$ 329 k | US$ 155,5 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 101,8 k | — | US$ 342,1 k | US$ 181,4 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 114,5 k | — | US$ 355,8 k | US$ 207,8 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 127,2 k | — | US$ 370,1 k | US$ 234,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.