ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.253/мес
ROI5,7%
Кап. ставка6%
Вал. доходность6,3%
Чист. доходность5,7%
Окупаемость17,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 262,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 15 k | — | US$ 260 k | US$ 12,5 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 30,1 k | — | US$ 270,4 k | US$ 38 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 45,1 k | — | US$ 281,2 k | US$ 63,8 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 60,1 k | — | US$ 292,5 k | US$ 90,1 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 75,2 k | — | US$ 304,2 k | US$ 116,8 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 90,2 k | — | US$ 316,3 k | US$ 144 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 105,3 k | — | US$ 329 k | US$ 171,7 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 120,3 k | — | US$ 342,1 k | US$ 199,9 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 135,3 k | — | US$ 355,8 k | US$ 228,7 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 150,4 k | — | US$ 370,1 k | US$ 257,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.