ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.351/мес
ROI6,2%
Кап. ставка6,5%
Вал. доходность6,8%
Чист. доходность6,2%
Окупаемость16,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 262,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,4 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 16,2 k | — | US$ 260 k | US$ 13,7 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 32,4 k | — | US$ 270,4 k | US$ 40,3 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 48,6 k | — | US$ 281,2 k | US$ 67,3 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 64,8 k | — | US$ 292,5 k | US$ 94,8 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 81,1 k | — | US$ 304,2 k | US$ 122,7 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 97,3 k | — | US$ 316,3 k | US$ 151,1 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 113,5 k | — | US$ 329 k | US$ 180 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 129,7 k | — | US$ 342,1 k | US$ 209,3 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 145,9 k | — | US$ 355,8 k | US$ 239,2 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 162,1 k | — | US$ 370,1 k | US$ 269,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.