ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.462/мес
ROI6,7%
Кап. ставка7%
Вал. доходность7,4%
Чист. доходность6,7%
Окупаемость15 лет
- Вложенный капитал
- US$ 262,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,5 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 17,5 k | — | US$ 260 k | US$ 15 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 35,1 k | — | US$ 270,4 k | US$ 43 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 52,6 k | — | US$ 281,2 k | US$ 71,3 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 70,2 k | — | US$ 292,5 k | US$ 100,1 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 87,7 k | — | US$ 304,2 k | US$ 129,4 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 105,3 k | — | US$ 316,3 k | US$ 159,1 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 122,8 k | — | US$ 329 k | US$ 189,3 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 140,4 k | — | US$ 342,1 k | US$ 220 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 157,9 k | — | US$ 355,8 k | US$ 251,2 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 175,4 k | — | US$ 370,1 k | US$ 283 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.