ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.507/мес
ROI6,9%
Кап. ставка7,2%
Вал. доходность7,6%
Чист. доходность6,9%
Окупаемость14,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 262,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,5 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 18,1 k | — | US$ 260 k | US$ 15,6 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 36,2 k | — | US$ 270,4 k | US$ 44,1 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 54,2 k | — | US$ 281,2 k | US$ 73 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 72,3 k | — | US$ 292,5 k | US$ 102,3 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 90,4 k | — | US$ 304,2 k | US$ 132,1 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 108,5 k | — | US$ 316,3 k | US$ 162,3 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 126,6 k | — | US$ 329 k | US$ 193 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 144,6 k | — | US$ 342,1 k | US$ 224,3 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 162,7 k | — | US$ 355,8 k | US$ 256,1 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 180,8 k | — | US$ 370,1 k | US$ 288,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.