ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.608/мес
ROI7,4%
Кап. ставка7,7%
Вал. доходность8,1%
Чист. доходность7,4%
Окупаемость13,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 262,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,6 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 19,3 k | — | US$ 260 k | US$ 16,8 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 38,6 k | — | US$ 270,4 k | US$ 46,5 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 57,9 k | — | US$ 281,2 k | US$ 76,6 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 77,2 k | — | US$ 292,5 k | US$ 107,2 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 96,5 k | — | US$ 304,2 k | US$ 138,2 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 115,8 k | — | US$ 316,3 k | US$ 169,6 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 135,1 k | — | US$ 329 k | US$ 201,6 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 154,4 k | — | US$ 342,1 k | US$ 234 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 173,7 k | — | US$ 355,8 k | US$ 267 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 193 k | — | US$ 370,1 k | US$ 300,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.