ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.800/мес
ROI8,2%
Кап. ставка8,6%
Вал. доходность9,1%
Чист. доходность8,2%
Окупаемость12,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 262,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,8 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 21,6 k | — | US$ 260 k | US$ 19,1 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 43,2 k | — | US$ 270,4 k | US$ 51,1 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 64,8 k | — | US$ 281,2 k | US$ 83,5 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 86,4 k | — | US$ 292,5 k | US$ 116,4 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 108 k | — | US$ 304,2 k | US$ 149,7 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 129,6 k | — | US$ 316,3 k | US$ 183,4 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 151,2 k | — | US$ 329 k | US$ 217,7 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 172,8 k | — | US$ 342,1 k | US$ 252,5 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 194,4 k | — | US$ 355,8 k | US$ 287,8 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 216 k | — | US$ 370,1 k | US$ 323,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.