ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.840/мес
ROI8,4%
Кап. ставка8,8%
Вал. доходность9,3%
Чист. доходность8,4%
Окупаемость11,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 262,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,8 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 22,1 k | — | US$ 260 k | US$ 19,6 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 44,2 k | — | US$ 270,4 k | US$ 52,1 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 66,2 k | — | US$ 281,2 k | US$ 85 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 88,3 k | — | US$ 292,5 k | US$ 118,3 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 110,4 k | — | US$ 304,2 k | US$ 152,1 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 132,5 k | — | US$ 316,3 k | US$ 186,3 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 154,6 k | — | US$ 329 k | US$ 221,1 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 176,7 k | — | US$ 342,1 k | US$ 256,3 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 198,7 k | — | US$ 355,8 k | US$ 292,1 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 220,8 k | — | US$ 370,1 k | US$ 328,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.