ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 3.134/мес
ROI14,3%
Кап. ставка15%
Вал. доходность15,8%
Чист. доходность14,3%
Окупаемость7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 262,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 3,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 37,6 k | — | US$ 260 k | US$ 35,1 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 75,2 k | — | US$ 270,4 k | US$ 83,1 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 112,8 k | — | US$ 281,2 k | US$ 131,5 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 150,4 k | — | US$ 292,5 k | US$ 180,4 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 188 k | — | US$ 304,2 k | US$ 229,7 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 225,7 k | — | US$ 316,3 k | US$ 279,5 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 263,3 k | — | US$ 329 k | US$ 329,7 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 300,9 k | — | US$ 342,1 k | US$ 380,5 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 338,5 k | — | US$ 355,8 k | US$ 431,8 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 376,1 k | — | US$ 370,1 k | US$ 483,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.