ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 632/мес
ROI2,9%
Кап. ставка3%
Вал. доходность3,2%
Чист. доходность2,9%
Окупаемость34,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 262,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 631,8/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 7,6 K | — | US$ 260 k | US$ 5,1 K |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 15,2 k | — | US$ 270,4 k | US$ 23,1 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 22,7 k | — | US$ 281,2 k | US$ 41,5 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 30,3 k | — | US$ 292,5 k | US$ 60,3 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 37,9 k | — | US$ 304,2 k | US$ 79,6 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 45,5 k | — | US$ 316,3 k | US$ 99,3 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 53,1 k | — | US$ 329 k | US$ 119,5 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 60,6 k | — | US$ 342,1 k | US$ 140,3 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 68,2 k | — | US$ 355,8 k | US$ 161,6 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 75,8 k | — | US$ 370,1 k | US$ 183,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.