ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 642/мес
ROI2,9%
Кап. ставка3,1%
Вал. доходность3,2%
Чист. доходность2,9%
Окупаемость34,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 262,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 642,2/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 7,7 K | — | US$ 260 k | US$ 5,2 K |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 15,4 k | — | US$ 270,4 k | US$ 23,3 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 23,1 k | — | US$ 281,2 k | US$ 41,8 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 30,8 k | — | US$ 292,5 k | US$ 60,8 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 38,5 k | — | US$ 304,2 k | US$ 80,2 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 46,2 k | — | US$ 316,3 k | US$ 100,1 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 53,9 k | — | US$ 329 k | US$ 120,4 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 61,7 k | — | US$ 342,1 k | US$ 141,3 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 69,4 k | — | US$ 355,8 k | US$ 162,7 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 77,1 k | — | US$ 370,1 k | US$ 184,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.