ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 709/мес
ROI3,2%
Кап. ставка3,4%
Вал. доходность3,6%
Чист. доходность3,2%
Окупаемость30,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 262,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 708,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 8,5 K | — | US$ 260 k | US$ 6 K |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 17 k | — | US$ 270,4 k | US$ 24,9 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 25,5 k | — | US$ 281,2 k | US$ 44,2 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 34 k | — | US$ 292,5 k | US$ 64 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 42,5 k | — | US$ 304,2 k | US$ 84,2 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 51 k | — | US$ 316,3 k | US$ 104,9 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 59,5 k | — | US$ 329 k | US$ 126 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 68 k | — | US$ 342,1 k | US$ 147,7 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 76,5 k | — | US$ 355,8 k | US$ 169,9 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 85 k | — | US$ 370,1 k | US$ 192,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.