ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 838/мес
ROI3,8%
Кап. ставка4%
Вал. доходность4,2%
Чист. доходность3,8%
Окупаемость26,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 262,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 837,9/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 10,1 k | — | US$ 260 k | US$ 7,6 K |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 20,1 k | — | US$ 270,4 k | US$ 28 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 30,2 k | — | US$ 281,2 k | US$ 48,9 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 40,2 k | — | US$ 292,5 k | US$ 70,2 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 50,3 k | — | US$ 304,2 k | US$ 91,9 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 60,3 k | — | US$ 316,3 k | US$ 114,2 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 70,4 k | — | US$ 329 k | US$ 136,9 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 80,4 k | — | US$ 342,1 k | US$ 160,1 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 90,5 k | — | US$ 355,8 k | US$ 183,8 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 100,5 k | — | US$ 370,1 k | US$ 208,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.