ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.172/мес
ROI5,3%
Кап. ставка5,6%
Вал. доходность5,9%
Чист. доходность5,3%
Окупаемость18,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 265,7 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 263,1 k | US$ 14,1 k | — | US$ 263,1 k | US$ 11,5 k |
| 2 | US$ 273,6 k | US$ 28,1 k | — | US$ 273,6 k | US$ 36,1 k |
| 3 | US$ 284,6 k | US$ 42,2 k | — | US$ 284,6 k | US$ 61,1 k |
| 4 | US$ 296 k | US$ 56,3 k | — | US$ 296 k | US$ 86,6 k |
| 5 | US$ 307,8 k | US$ 70,3 k | — | US$ 307,8 k | US$ 112,5 k |
| 6 | US$ 320,1 k | US$ 84,4 k | — | US$ 320,1 k | US$ 138,9 k |
| 7 | US$ 332,9 k | US$ 98,5 k | — | US$ 332,9 k | US$ 165,8 k |
| 8 | US$ 346,2 k | US$ 112,5 k | — | US$ 346,2 k | US$ 193,1 k |
| 9 | US$ 360,1 k | US$ 126,6 k | — | US$ 360,1 k | US$ 221,1 k |
| 10 | US$ 374,5 k | US$ 140,7 k | — | US$ 374,5 k | US$ 249,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.