ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.177/мес
ROI5,3%
Кап. ставка5,5%
Вал. доходность5,8%
Чист. доходность5,3%
Окупаемость19 лет
- Вложенный капитал
- US$ 267,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 265,2 k | US$ 14,1 k | — | US$ 265,2 k | US$ 11,6 k |
| 2 | US$ 275,8 k | US$ 28,2 k | — | US$ 275,8 k | US$ 36,3 k |
| 3 | US$ 286,8 k | US$ 42,4 k | — | US$ 286,8 k | US$ 61,5 k |
| 4 | US$ 298,3 k | US$ 56,5 k | — | US$ 298,3 k | US$ 87,1 k |
| 5 | US$ 310,2 k | US$ 70,6 k | — | US$ 310,2 k | US$ 113,1 k |
| 6 | US$ 322,7 k | US$ 84,7 k | — | US$ 322,7 k | US$ 139,7 k |
| 7 | US$ 335,6 k | US$ 98,9 k | — | US$ 335,6 k | US$ 166,7 k |
| 8 | US$ 349 k | US$ 113 k | — | US$ 349 k | US$ 194,2 k |
| 9 | US$ 362,9 k | US$ 127,1 k | — | US$ 362,9 k | US$ 222,3 k |
| 10 | US$ 377,5 k | US$ 141,2 k | — | US$ 377,5 k | US$ 251 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.