ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.484/мес
ROI6,7%
Кап. ставка7%
Вал. доходность7,4%
Чист. доходность6,7%
Окупаемость15 лет
- Вложенный капитал
- US$ 267,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,5 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 265,2 k | US$ 17,8 k | — | US$ 265,2 k | US$ 15,3 k |
| 2 | US$ 275,8 k | US$ 35,6 k | — | US$ 275,8 k | US$ 43,7 k |
| 3 | US$ 286,8 k | US$ 53,4 k | — | US$ 286,8 k | US$ 72,5 k |
| 4 | US$ 298,3 k | US$ 71,2 k | — | US$ 298,3 k | US$ 101,8 k |
| 5 | US$ 310,2 k | US$ 89 k | — | US$ 310,2 k | US$ 131,5 k |
| 6 | US$ 322,7 k | US$ 106,8 k | — | US$ 322,7 k | US$ 161,7 k |
| 7 | US$ 335,6 k | US$ 124,6 k | — | US$ 335,6 k | US$ 192,5 k |
| 8 | US$ 349 k | US$ 142,5 k | — | US$ 349 k | US$ 223,7 k |
| 9 | US$ 362,9 k | US$ 160,3 k | — | US$ 362,9 k | US$ 255,5 k |
| 10 | US$ 377,5 k | US$ 178,1 k | — | US$ 377,5 k | US$ 287,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.