ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.477/мес
ROI11,1%
Кап. ставка11,7%
Вал. доходность12,3%
Чист. доходность11,1%
Окупаемость9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 267,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,5 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 265,2 k | US$ 29,7 k | — | US$ 265,2 k | US$ 27,2 k |
| 2 | US$ 275,8 k | US$ 59,4 k | — | US$ 275,8 k | US$ 67,5 k |
| 3 | US$ 286,8 k | US$ 89,2 k | — | US$ 286,8 k | US$ 108,2 k |
| 4 | US$ 298,3 k | US$ 118,9 k | — | US$ 298,3 k | US$ 149,4 k |
| 5 | US$ 310,2 k | US$ 148,6 k | — | US$ 310,2 k | US$ 191,1 k |
| 6 | US$ 322,7 k | US$ 178,3 k | — | US$ 322,7 k | US$ 233,2 k |
| 7 | US$ 335,6 k | US$ 208 k | — | US$ 335,6 k | US$ 275,9 k |
| 8 | US$ 349 k | US$ 237,8 k | — | US$ 349 k | US$ 319 k |
| 9 | US$ 362,9 k | US$ 267,5 k | — | US$ 362,9 k | US$ 362,7 k |
| 10 | US$ 377,5 k | US$ 297,2 k | — | US$ 377,5 k | US$ 406,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.