ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.083/мес
ROI4,8%
Кап. ставка5,1%
Вал. доходность5,3%
Чист. доходность4,8%
Окупаемость20,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 268,9 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 266,3 k | US$ 13 k | — | US$ 266,3 k | US$ 10,4 k |
| 2 | US$ 277 k | US$ 26 k | — | US$ 277 k | US$ 34,1 k |
| 3 | US$ 288 k | US$ 39 k | — | US$ 288 k | US$ 58,2 k |
| 4 | US$ 299,6 k | US$ 52 k | — | US$ 299,6 k | US$ 82,7 k |
| 5 | US$ 311,5 k | US$ 65 k | — | US$ 311,5 k | US$ 107,7 k |
| 6 | US$ 324 k | US$ 78 k | — | US$ 324 k | US$ 133,1 k |
| 7 | US$ 337 k | US$ 91 k | — | US$ 337 k | US$ 159,1 k |
| 8 | US$ 350,5 k | US$ 104 k | — | US$ 350,5 k | US$ 185,5 k |
| 9 | US$ 364,5 k | US$ 117 k | — | US$ 364,5 k | US$ 212,6 k |
| 10 | US$ 379 k | US$ 130 k | — | US$ 379 k | US$ 240,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.