ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 903/мес
ROI4%
Кап. ставка4,2%
Вал. доходность4,5%
Чист. доходность4%
Окупаемость24,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 268,9 k
- Фактическая аренда
- US$ 902,5/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 266,3 k | US$ 10,8 k | — | US$ 266,3 k | US$ 8,3 K |
| 2 | US$ 277 k | US$ 21,7 k | — | US$ 277 k | US$ 29,8 k |
| 3 | US$ 288 k | US$ 32,5 k | — | US$ 288 k | US$ 51,7 k |
| 4 | US$ 299,6 k | US$ 43,3 k | — | US$ 299,6 k | US$ 74 k |
| 5 | US$ 311,5 k | US$ 54,2 k | — | US$ 311,5 k | US$ 96,8 k |
| 6 | US$ 324 k | US$ 65 k | — | US$ 324 k | US$ 120,1 k |
| 7 | US$ 337 k | US$ 75,8 k | — | US$ 337 k | US$ 143,9 k |
| 8 | US$ 350,5 k | US$ 86,6 k | — | US$ 350,5 k | US$ 168,2 k |
| 9 | US$ 364,5 k | US$ 97,5 k | — | US$ 364,5 k | US$ 193,1 k |
| 10 | US$ 379 k | US$ 108,3 k | — | US$ 379 k | US$ 218,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.