ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.204/мес
ROI5,3%
Кап. ставка5,6%
Вал. доходность5,8%
Чист. доходность5,3%
Окупаемость18,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 273 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 270,4 k | US$ 14,4 k | — | US$ 270,4 k | US$ 11,8 k |
| 2 | US$ 281,2 k | US$ 28,9 k | — | US$ 281,2 k | US$ 37,1 k |
| 3 | US$ 292,5 k | US$ 43,3 k | — | US$ 292,5 k | US$ 62,8 k |
| 4 | US$ 304,2 k | US$ 57,8 k | — | US$ 304,2 k | US$ 88,9 k |
| 5 | US$ 316,3 k | US$ 72,2 k | — | US$ 316,3 k | US$ 115,5 k |
| 6 | US$ 329 k | US$ 86,7 k | — | US$ 329 k | US$ 142,6 k |
| 7 | US$ 342,1 k | US$ 101,1 k | — | US$ 342,1 k | US$ 170,2 k |
| 8 | US$ 355,8 k | US$ 115,6 k | — | US$ 355,8 k | US$ 198,4 k |
| 9 | US$ 370,1 k | US$ 130 k | — | US$ 370,1 k | US$ 227,1 k |
| 10 | US$ 384,9 k | US$ 144,4 k | — | US$ 384,9 k | US$ 256,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.