ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.238/мес
ROI5,4%
Кап. ставка5,7%
Вал. доходность6%
Чист. доходность5,4%
Окупаемость18,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 273 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 270,4 k | US$ 14,9 k | — | US$ 270,4 k | US$ 12,3 k |
| 2 | US$ 281,2 k | US$ 29,7 k | — | US$ 281,2 k | US$ 37,9 k |
| 3 | US$ 292,5 k | US$ 44,6 k | — | US$ 292,5 k | US$ 64 k |
| 4 | US$ 304,2 k | US$ 59,4 k | — | US$ 304,2 k | US$ 90,6 k |
| 5 | US$ 316,3 k | US$ 74,3 k | — | US$ 316,3 k | US$ 117,6 k |
| 6 | US$ 329 k | US$ 89,1 k | — | US$ 329 k | US$ 145,1 k |
| 7 | US$ 342,1 k | US$ 104 k | — | US$ 342,1 k | US$ 173,1 k |
| 8 | US$ 355,8 k | US$ 118,8 k | — | US$ 355,8 k | US$ 201,7 k |
| 9 | US$ 370,1 k | US$ 133,7 k | — | US$ 370,1 k | US$ 230,7 k |
| 10 | US$ 384,9 k | US$ 148,5 k | — | US$ 384,9 k | US$ 260,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.