ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.408/мес
ROI6,2%
Кап. ставка6,5%
Вал. доходность6,8%
Чист. доходность6,2%
Окупаемость16,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 273 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,4 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 270,4 k | US$ 16,9 k | — | US$ 270,4 k | US$ 14,3 k |
| 2 | US$ 281,2 k | US$ 33,8 k | — | US$ 281,2 k | US$ 42 k |
| 3 | US$ 292,5 k | US$ 50,7 k | — | US$ 292,5 k | US$ 70,1 k |
| 4 | US$ 304,2 k | US$ 67,6 k | — | US$ 304,2 k | US$ 98,7 k |
| 5 | US$ 316,3 k | US$ 84,5 k | — | US$ 316,3 k | US$ 127,8 k |
| 6 | US$ 329 k | US$ 101,4 k | — | US$ 329 k | US$ 157,4 k |
| 7 | US$ 342,1 k | US$ 118,3 k | — | US$ 342,1 k | US$ 187,4 k |
| 8 | US$ 355,8 k | US$ 135,2 k | — | US$ 355,8 k | US$ 218 k |
| 9 | US$ 370,1 k | US$ 152,1 k | — | US$ 370,1 k | US$ 249,1 k |
| 10 | US$ 384,9 k | US$ 168,9 k | — | US$ 384,9 k | US$ 280,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.