ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.504/мес
ROI6,6%
Кап. ставка6,9%
Вал. доходность7,3%
Чист. доходность6,6%
Окупаемость15,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 273 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,5 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 270,4 k | US$ 18 k | — | US$ 270,4 k | US$ 15,4 k |
| 2 | US$ 281,2 k | US$ 36,1 k | — | US$ 281,2 k | US$ 44,3 k |
| 3 | US$ 292,5 k | US$ 54,1 k | — | US$ 292,5 k | US$ 73,6 k |
| 4 | US$ 304,2 k | US$ 72,2 k | — | US$ 304,2 k | US$ 103,3 k |
| 5 | US$ 316,3 k | US$ 90,2 k | — | US$ 316,3 k | US$ 133,6 k |
| 6 | US$ 329 k | US$ 108,3 k | — | US$ 329 k | US$ 164,3 k |
| 7 | US$ 342,1 k | US$ 126,3 k | — | US$ 342,1 k | US$ 195,5 k |
| 8 | US$ 355,8 k | US$ 144,4 k | — | US$ 355,8 k | US$ 227,2 k |
| 9 | US$ 370,1 k | US$ 162,4 k | — | US$ 370,1 k | US$ 259,5 k |
| 10 | US$ 384,9 k | US$ 180,5 k | — | US$ 384,9 k | US$ 292,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.