ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.569/мес
ROI6,9%
Кап. ставка7,2%
Вал. доходность7,6%
Чист. доходность6,9%
Окупаемость14,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 273 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,6 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 270,4 k | US$ 18,8 k | — | US$ 270,4 k | US$ 16,2 k |
| 2 | US$ 281,2 k | US$ 37,7 k | — | US$ 281,2 k | US$ 45,9 k |
| 3 | US$ 292,5 k | US$ 56,5 k | — | US$ 292,5 k | US$ 76 k |
| 4 | US$ 304,2 k | US$ 75,3 k | — | US$ 304,2 k | US$ 106,5 k |
| 5 | US$ 316,3 k | US$ 94,2 k | — | US$ 316,3 k | US$ 137,5 k |
| 6 | US$ 329 k | US$ 113 k | — | US$ 329 k | US$ 169 k |
| 7 | US$ 342,1 k | US$ 131,8 k | — | US$ 342,1 k | US$ 201 k |
| 8 | US$ 355,8 k | US$ 150,7 k | — | US$ 355,8 k | US$ 233,5 k |
| 9 | US$ 370,1 k | US$ 169,5 k | — | US$ 370,1 k | US$ 266,6 k |
| 10 | US$ 384,9 k | US$ 188,3 k | — | US$ 384,9 k | US$ 300,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.