ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.585/мес
ROI7%
Кап. ставка7,3%
Вал. доходность7,7%
Чист. доходность7%
Окупаемость14,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 273 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,6 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 270,4 k | US$ 19 k | — | US$ 270,4 k | US$ 16,4 k |
| 2 | US$ 281,2 k | US$ 38 k | — | US$ 281,2 k | US$ 46,2 k |
| 3 | US$ 292,5 k | US$ 57 k | — | US$ 292,5 k | US$ 76,5 k |
| 4 | US$ 304,2 k | US$ 76,1 k | — | US$ 304,2 k | US$ 107,2 k |
| 5 | US$ 316,3 k | US$ 95,1 k | — | US$ 316,3 k | US$ 138,4 k |
| 6 | US$ 329 k | US$ 114,1 k | — | US$ 329 k | US$ 170,1 k |
| 7 | US$ 342,1 k | US$ 133,1 k | — | US$ 342,1 k | US$ 202,2 k |
| 8 | US$ 355,8 k | US$ 152,1 k | — | US$ 355,8 k | US$ 234,9 k |
| 9 | US$ 370,1 k | US$ 171,1 k | — | US$ 370,1 k | US$ 268,2 k |
| 10 | US$ 384,9 k | US$ 190,2 k | — | US$ 384,9 k | US$ 302 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.