ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.667/мес
ROI7,3%
Кап. ставка7,7%
Вал. доходность8,1%
Чист. доходность7,3%
Окупаемость13,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 273 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,7 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 270,4 k | US$ 20 k | — | US$ 270,4 k | US$ 17,4 k |
| 2 | US$ 281,2 k | US$ 40 k | — | US$ 281,2 k | US$ 48,2 k |
| 3 | US$ 292,5 k | US$ 60 k | — | US$ 292,5 k | US$ 79,5 k |
| 4 | US$ 304,2 k | US$ 80 k | — | US$ 304,2 k | US$ 111,2 k |
| 5 | US$ 316,3 k | US$ 100 k | — | US$ 316,3 k | US$ 143,4 k |
| 6 | US$ 329 k | US$ 120 k | — | US$ 329 k | US$ 176 k |
| 7 | US$ 342,1 k | US$ 140 k | — | US$ 342,1 k | US$ 209,2 k |
| 8 | US$ 355,8 k | US$ 160,1 k | — | US$ 355,8 k | US$ 242,9 k |
| 9 | US$ 370,1 k | US$ 180,1 k | — | US$ 370,1 k | US$ 277,1 k |
| 10 | US$ 384,9 k | US$ 200,1 k | — | US$ 384,9 k | US$ 311,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.