ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.786/мес
ROI7,9%
Кап. ставка8,2%
Вал. доходность8,7%
Чист. доходность7,9%
Окупаемость12,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 273 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,8 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 270,4 k | US$ 21,4 k | — | US$ 270,4 k | US$ 18,8 k |
| 2 | US$ 281,2 k | US$ 42,9 k | — | US$ 281,2 k | US$ 51,1 k |
| 3 | US$ 292,5 k | US$ 64,3 k | — | US$ 292,5 k | US$ 83,8 k |
| 4 | US$ 304,2 k | US$ 85,7 k | — | US$ 304,2 k | US$ 116,9 k |
| 5 | US$ 316,3 k | US$ 107,2 k | — | US$ 316,3 k | US$ 150,5 k |
| 6 | US$ 329 k | US$ 128,6 k | — | US$ 329 k | US$ 184,6 k |
| 7 | US$ 342,1 k | US$ 150 k | — | US$ 342,1 k | US$ 219,2 k |
| 8 | US$ 355,8 k | US$ 171,5 k | — | US$ 355,8 k | US$ 254,3 k |
| 9 | US$ 370,1 k | US$ 192,9 k | — | US$ 370,1 k | US$ 289,9 k |
| 10 | US$ 384,9 k | US$ 214,3 k | — | US$ 384,9 k | US$ 326,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.