ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 671/мес
ROI2,9%
Кап. ставка3,1%
Вал. доходность3,3%
Чист. доходность2,9%
Окупаемость33,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 273 k
- Фактическая аренда
- US$ 670,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 270,4 k | US$ 8 K | — | US$ 270,4 k | US$ 5,4 K |
| 2 | US$ 281,2 k | US$ 16,1 k | — | US$ 281,2 k | US$ 24,3 k |
| 3 | US$ 292,5 k | US$ 24,1 k | — | US$ 292,5 k | US$ 43,6 k |
| 4 | US$ 304,2 k | US$ 32,2 k | — | US$ 304,2 k | US$ 63,4 k |
| 5 | US$ 316,3 k | US$ 40,2 k | — | US$ 316,3 k | US$ 83,6 k |
| 6 | US$ 329 k | US$ 48,3 k | — | US$ 329 k | US$ 104,3 k |
| 7 | US$ 342,1 k | US$ 56,3 k | — | US$ 342,1 k | US$ 125,5 k |
| 8 | US$ 355,8 k | US$ 64,4 k | — | US$ 355,8 k | US$ 147,2 k |
| 9 | US$ 370,1 k | US$ 72,4 k | — | US$ 370,1 k | US$ 169,5 k |
| 10 | US$ 384,9 k | US$ 80,5 k | — | US$ 384,9 k | US$ 192,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.