ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 702/мес
ROI3,1%
Кап. ставка3,2%
Вал. доходность3,4%
Чист. доходность3,1%
Окупаемость32,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 273 k
- Фактическая аренда
- US$ 702,1/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 270,4 k | US$ 8,4 K | — | US$ 270,4 k | US$ 5,8 K |
| 2 | US$ 281,2 k | US$ 16,8 k | — | US$ 281,2 k | US$ 25,1 k |
| 3 | US$ 292,5 k | US$ 25,3 k | — | US$ 292,5 k | US$ 44,7 k |
| 4 | US$ 304,2 k | US$ 33,7 k | — | US$ 304,2 k | US$ 64,9 k |
| 5 | US$ 316,3 k | US$ 42,1 k | — | US$ 316,3 k | US$ 85,5 k |
| 6 | US$ 329 k | US$ 50,5 k | — | US$ 329 k | US$ 106,5 k |
| 7 | US$ 342,1 k | US$ 59 k | — | US$ 342,1 k | US$ 128,1 k |
| 8 | US$ 355,8 k | US$ 67,4 k | — | US$ 355,8 k | US$ 150,2 k |
| 9 | US$ 370,1 k | US$ 75,8 k | — | US$ 370,1 k | US$ 172,9 k |
| 10 | US$ 384,9 k | US$ 84,2 k | — | US$ 384,9 k | US$ 196,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.