ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.029/мес
ROI4,5%
Кап. ставка4,7%
Вал. доходность5%
Чист. доходность4,5%
Окупаемость22,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 275,1 k
- Фактическая аренда
- US$ 1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 272,5 k | US$ 12,3 k | — | US$ 272,5 k | US$ 9,7 K |
| 2 | US$ 283,4 k | US$ 24,7 k | — | US$ 283,4 k | US$ 33 k |
| 3 | US$ 294,7 k | US$ 37 k | — | US$ 294,7 k | US$ 56,7 k |
| 4 | US$ 306,5 k | US$ 49,4 k | — | US$ 306,5 k | US$ 80,8 k |
| 5 | US$ 318,8 k | US$ 61,7 k | — | US$ 318,8 k | US$ 105,4 k |
| 6 | US$ 331,5 k | US$ 74,1 k | — | US$ 331,5 k | US$ 130,5 k |
| 7 | US$ 344,8 k | US$ 86,4 k | — | US$ 344,8 k | US$ 156,1 k |
| 8 | US$ 358,6 k | US$ 98,8 k | — | US$ 358,6 k | US$ 182,2 k |
| 9 | US$ 372,9 k | US$ 111,1 k | — | US$ 372,9 k | US$ 208,9 k |
| 10 | US$ 387,8 k | US$ 123,5 k | — | US$ 387,8 k | US$ 236,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.