ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.245/мес
ROI5,4%
Кап. ставка5,7%
Вал. доходность6%
Чист. доходность5,4%
Окупаемость18,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 276,2 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 273,5 k | US$ 14,9 k | — | US$ 273,5 k | US$ 12,3 k |
| 2 | US$ 284,5 k | US$ 29,9 k | — | US$ 284,5 k | US$ 38,2 k |
| 3 | US$ 295,8 k | US$ 44,8 k | — | US$ 295,8 k | US$ 64,5 k |
| 4 | US$ 307,7 k | US$ 59,8 k | — | US$ 307,7 k | US$ 91,3 k |
| 5 | US$ 320 k | US$ 74,7 k | — | US$ 320 k | US$ 118,6 k |
| 6 | US$ 332,8 k | US$ 89,7 k | — | US$ 332,8 k | US$ 146,3 k |
| 7 | US$ 346,1 k | US$ 104,6 k | — | US$ 346,1 k | US$ 174,6 k |
| 8 | US$ 359,9 k | US$ 119,6 k | — | US$ 359,9 k | US$ 203,3 k |
| 9 | US$ 374,3 k | US$ 134,5 k | — | US$ 374,3 k | US$ 232,7 k |
| 10 | US$ 389,3 k | US$ 149,5 k | — | US$ 389,3 k | US$ 262,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.