ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.726/мес
ROI7,5%
Кап. ставка7,8%
Вал. доходность8,2%
Чист. доходность7,5%
Окупаемость13,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 277,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,7 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 274,9 k | US$ 20,7 k | — | US$ 274,9 k | US$ 18,1 k |
| 2 | US$ 285,9 k | US$ 41,4 k | — | US$ 285,9 k | US$ 49,8 k |
| 3 | US$ 297,3 k | US$ 62,1 k | — | US$ 297,3 k | US$ 81,9 k |
| 4 | US$ 309,2 k | US$ 82,9 k | — | US$ 309,2 k | US$ 114,5 k |
| 5 | US$ 321,6 k | US$ 103,6 k | — | US$ 321,6 k | US$ 147,6 k |
| 6 | US$ 334,5 k | US$ 124,3 k | — | US$ 334,5 k | US$ 181,2 k |
| 7 | US$ 347,8 k | US$ 145 k | — | US$ 347,8 k | US$ 215,3 k |
| 8 | US$ 361,8 k | US$ 165,7 k | — | US$ 361,8 k | US$ 249,9 k |
| 9 | US$ 376,2 k | US$ 186,4 k | — | US$ 376,2 k | US$ 285,1 k |
| 10 | US$ 391,3 k | US$ 207,1 k | — | US$ 391,3 k | US$ 320,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.