ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.175/мес
ROI9,4%
Кап. ставка9,9%
Вал. доходность10,4%
Чист. доходность9,4%
Окупаемость10,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 277,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 274,9 k | US$ 26,1 k | — | US$ 274,9 k | US$ 23,5 k |
| 2 | US$ 285,9 k | US$ 52,2 k | — | US$ 285,9 k | US$ 60,5 k |
| 3 | US$ 297,3 k | US$ 78,3 k | — | US$ 297,3 k | US$ 98,1 k |
| 4 | US$ 309,2 k | US$ 104,4 k | — | US$ 309,2 k | US$ 136,1 k |
| 5 | US$ 321,6 k | US$ 130,5 k | — | US$ 321,6 k | US$ 174,5 k |
| 6 | US$ 334,5 k | US$ 156,6 k | — | US$ 334,5 k | US$ 213,5 k |
| 7 | US$ 347,8 k | US$ 182,7 k | — | US$ 347,8 k | US$ 253 k |
| 8 | US$ 361,8 k | US$ 208,8 k | — | US$ 361,8 k | US$ 293 k |
| 9 | US$ 376,2 k | US$ 234,9 k | — | US$ 376,2 k | US$ 333,5 k |
| 10 | US$ 391,3 k | US$ 260,9 k | — | US$ 391,3 k | US$ 374,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.