ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.338/мес
ROI5,8%
Кап. ставка6,1%
Вал. доходность6,4%
Чист. доходность5,8%
Окупаемость17,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 278,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 275,6 k | US$ 16,1 k | — | US$ 275,6 k | US$ 13,4 k |
| 2 | US$ 286,6 k | US$ 32,1 k | — | US$ 286,6 k | US$ 40,5 k |
| 3 | US$ 298,1 k | US$ 48,2 k | — | US$ 298,1 k | US$ 68 k |
| 4 | US$ 310 k | US$ 64,2 k | — | US$ 310 k | US$ 96 k |
| 5 | US$ 322,4 k | US$ 80,3 k | — | US$ 322,4 k | US$ 124,4 k |
| 6 | US$ 335,3 k | US$ 96,3 k | — | US$ 335,3 k | US$ 153,4 k |
| 7 | US$ 348,7 k | US$ 112,4 k | — | US$ 348,7 k | US$ 182,8 k |
| 8 | US$ 362,7 k | US$ 128,4 k | — | US$ 362,7 k | US$ 212,8 k |
| 9 | US$ 377,2 k | US$ 144,5 k | — | US$ 377,2 k | US$ 243,4 k |
| 10 | US$ 392,3 k | US$ 160,5 k | — | US$ 392,3 k | US$ 274,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.