ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 789/мес
ROI3,4%
Кап. ставка3,6%
Вал. доходность3,7%
Чист. доходность3,4%
Окупаемость29,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 279,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 789,4/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 276,6 k | US$ 9,5 K | — | US$ 276,6 k | US$ 6,8 K |
| 2 | US$ 287,7 k | US$ 18,9 k | — | US$ 287,7 k | US$ 27,4 k |
| 3 | US$ 299,2 k | US$ 28,4 k | — | US$ 299,2 k | US$ 48,3 k |
| 4 | US$ 311,2 k | US$ 37,9 k | — | US$ 311,2 k | US$ 69,8 k |
| 5 | US$ 323,6 k | US$ 47,4 k | — | US$ 323,6 k | US$ 91,7 k |
| 6 | US$ 336,6 k | US$ 56,8 k | — | US$ 336,6 k | US$ 114,1 k |
| 7 | US$ 350 k | US$ 66,3 k | — | US$ 350 k | US$ 137,1 k |
| 8 | US$ 364 k | US$ 75,8 k | — | US$ 364 k | US$ 160,5 k |
| 9 | US$ 378,6 k | US$ 85,3 k | — | US$ 378,6 k | US$ 184,6 k |
| 10 | US$ 393,7 k | US$ 94,7 k | — | US$ 393,7 k | US$ 209,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.