ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.264/мес
ROI5,4%
Кап. ставка5,7%
Вал. доходность6%
Чист. доходность5,4%
Окупаемость18,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 280 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 277,3 k | US$ 15,2 k | — | US$ 277,3 k | US$ 12,5 k |
| 2 | US$ 288,4 k | US$ 30,3 k | — | US$ 288,4 k | US$ 38,7 k |
| 3 | US$ 299,9 k | US$ 45,5 k | — | US$ 299,9 k | US$ 65,4 k |
| 4 | US$ 311,9 k | US$ 60,6 k | — | US$ 311,9 k | US$ 92,6 k |
| 5 | US$ 324,4 k | US$ 75,8 k | — | US$ 324,4 k | US$ 120,2 k |
| 6 | US$ 337,4 k | US$ 91 k | — | US$ 337,4 k | US$ 148,4 k |
| 7 | US$ 350,9 k | US$ 106,1 k | — | US$ 350,9 k | US$ 177 k |
| 8 | US$ 364,9 k | US$ 121,3 k | — | US$ 364,9 k | US$ 206,2 k |
| 9 | US$ 379,5 k | US$ 136,5 k | — | US$ 379,5 k | US$ 236 k |
| 10 | US$ 394,7 k | US$ 151,6 k | — | US$ 394,7 k | US$ 266,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.